很多人都有买房的经历，而买卖二手房也是非常常见的情况，二手房如果价格过高，也是需要贷款的，但是，与新房的贷款还是有差别的，那么，二手房贷款怎么办理呢？如何对二手房进行贷款呢？

工具/原料

• 资金

• 流程

方法/步骤

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   了解贷款条件。

   贷款申请人必须是完全的民事行为能力人，在年龄方面必须有一定限制，满足年龄要求才可以申请贷款，并需要持有合法有效的身份证明。

   

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   信用记录良好。

   对于申请二手房贷款来说，申请人一定要具有良好的信用记录，而且，要能够偿还利息和本金，这就要求具有稳定的收入来源和偿还能力。

   

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   提供相关材料。

   我们应该持有购房合同，并且具有有效担保，房屋房屋权证等，共有的房屋，共有人必须都同意转让二手房，否则不能购买二手房。

   

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   购房资质审核。

   对于那些实行了房屋限购的城市，一定要提供购房的资质，已经拥有多套房产不符合购房的人，就不能再次购买住房，直到下次满足条件为止。

   

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   房屋价值评估。

   如果想要贷款的话，那么，一般情况下，银行都会让房屋评估公司进行评估，通过评估以后的价格来确定贷款的额度和还款期限。

   

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   要缴税和过户。

   我们首先一定要缴纳税款，在网签之后，我们就可以申请缴税，然后买卖双方能够到场即可过户，双方有不能到场的情况，需要提供公证委托书。

   

注意事项

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