近些年的房地产行业一直火热，不仅仅是新房，二手房交易量也是居高不下。此处，小编给大家讲解一下二手房营业税收取办法。

工具/原料

• 二手房

普通住宅房

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   房产证不满2年的侵新侮，按照总房款的5.55%缴纳营业够伐税；

   

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   房产证改鉴满2年的，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

   

非普通住宅房

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   房产证不满2年的，按照总房款的5.55%缴纳营业税；

   

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   房产证满2年的，房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.55%缴纳营业税；

   

别墅（面积超过144平）

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   房产证不满2年的，按照总房款的5.55%缴纳营业税；

   

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   房产证满2年的，房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.55%缴纳营业税；

   

商铺、写字楼等

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   房产证不论是否满2年，都要按照总房款的5.55%缴纳营业税；

   

注意事项

• 此文仅供参考，具体以实时实地的法律文件为准

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