【政策要闻】
福州发布16条措施 支持房地产项目开发建设
8月13日，福州市自然资源和规划局、住建局及不动产登记中心联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》，16条措施包括：精简工规许可和消防审查，实行“免申即领”；住宅小区出入口门厅、符合条件的架空层不计容积率；停车配建标准按省规执行，项目可分期办理工规许可、土地核验，并允许规划指标统筹；支持车位分批预售和预售资金合理使用等。
苏州发布公积金新政 首付款比例降至15%
8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，自2025年9月1日起施行，有效期两年。《通知》内容包括：优化贷款次数认定，缴存人家庭购买首套或二套住房，若原贷款购房已出售，可核减贷款次数；下调贷款首付比例，首套或二套住房首付不低于总价的15%；扩大重病提取范围，缴存人及直系亲属患重大疾病导致生活困难的，可一年两次提取，不超过医保个人自付和自费额度；四是支持物业费提取，缴存人及配偶支付自住住房物业费的，可一年提取一次，不超过实际缴费金额。
合肥住房公积金“商转公”业务办理年限放宽
8月13日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于放宽“商转公”业务办理年限的通告》，第三次放宽“商转公”业务办理年限。截至2025年7月末全市（含省直分中心）个贷率为86.73%，市中心为90.64%。鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2025年8月20日起，可办理2021年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。
东莞征集存量商品房用作保障性住房
8月11日，东莞市住建局发布《关于继续征集存量商品房用作保障性住房的公告》。东莞将在全市范围内，征集条件合适的商品房用作保障性住房。要求项目资产负债与法律关系清晰，已办理竣工验收备案、权属可交易；户型面积上限为保障性租赁住房≤70㎡、配售型保障性住房≤90㎡，收购价格以同地段保障性住房重置价为上限；征集以整栋或整层为单位，若用于保障性租赁住房且非整栋整层，须具有相对独立性、可封闭管理。
【市场要闻】
中建·运河玖院案名亮相
8月15日，中建玖合投资开发的北京市通州区交通枢纽地块房地产开发项目正式官宣案名——中建·运河玖院。该项目位于北京城市副中心运河商务区板块，紧邻世界文化遗产京杭大运河。“玖”象征着中建玖合以卓越品质致敬永恒运河文明的初心，“院”体现中建玖合对世界东方居住精髓的传承使命。在承续围合意境所赋予的归属感以及与自然和谐共生的同时，更以当代营造智慧，抒写珍贵而长久的家院。
北京隅·东序实景示范区开放
近日，北京隅·东序实景示范区正式对外开放，这不仅是“北京隅”系产品的首次实景亮相，也是金隅品牌兑现力与产品修为的集中体现，更是朝阳港进入价值全面兑现期的标志。北京隅·东序示范区以真实、可触、可居的生活场景呈现金隅对于高端生活的理解。从叠瀑水景、下沉庭院，到细腻材质、灵动动线，每一处都体现东方生活哲学与现代建筑技艺的结合。
7月各线城市商品住宅销售价格环比下降
8月15日，国家统计局发布的最新数据显示，7月份，70个大中城市中，各线城市房价同比降幅整体有所收窄。其中，一线城市新房价格同环比降幅收窄；二、三线城市二手房价格环比降幅收窄，新房价格同比降幅收窄。新房价格同比上涨城市比上月增加2个，上海涨幅位居第一。环比来看，上海、乌鲁木齐新房价格环比涨幅居前，太原二手房价环比上涨。
前7月新建商品房销售额49566亿元 同比降6.5%
8月15日，国家统计局发布2025年1-7月份全国房地产市场基本情况。1-7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。
深圳宝安一宗商住地以86.4亿元成交 溢价率34.8%
8月15日，深圳宝安中心区出让1宗海景商住地，该地块开拍前共获3家竞买人报价，最终经过187轮线下竞价，地块被招商蛇口和华润联合体以86.4亿元竞得，溢价率达34.8%，成交楼面价5.96万元/平方米。该地块位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积4.25万平方米，容积率3.4，建筑面积14.50万平方米，起价64.09亿元，楼面起价4.42万元/平方米。
【房企要闻】
中国恒大将于8月25日从港交所退市
8月12日，中国恒大发布公告称，8月8日，公司收到港交所发出的信函，指出由于未能满足港交所对其施加的复牌指引中的任何要求，并且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，港交所的上市委员会根据上市规则第6.01A(1)条已决定取消公司的上市地位。股份上市的最后一天为2025年8月22日，并将于2025年8月25日上午九时起取消股份上市地位。
融创4只债券8月18日起停牌 推进以资抵债选项申报登记
8月15日，融创房地产集团有限公司发布公告，宣布将推进以资抵债选项申报登记等相关工作，因此决定对部分公司债券进行停牌处理。此次停牌涉及的债券包括H融创05、H融创07、PR 融创01和20融创02，停牌将从2025年8月18日开市起生效。融创房地产集团有限公司表示，将严格按照法律法规的规定履行信息披露义务，并在相关事项确定后及时公告并申请停牌债券复牌。
龙湖中票特别议案通过 将提前三个月兑付20亿元
8月13日，重庆龙湖企业拓展有限公司关于提前兑付“2022年度第二期中期票据”的议案，获得出席持有人会议的持有人或持有人代理人全票通过。龙湖将于8月28日提前兑付“22龙湖拓展MTN002”，提前约三个月完成该笔中期票据的一次性还本付息。“22龙湖拓展MTN002”为“第二支箭”政策框架下发行的首单债券，发行时曾创下民营房企中债增进担保债券利率新低，发行金额为20亿元，票面利率3%，期限3年，原到期兑付日为2025年11月30日。
华润置地前7月累计合同销售金额约1236亿元
8月12日，华润置地发布公告称，2025年7月华润置地实现总合同销售金额约133亿元，总合同销售建筑面积约46.1万平方米，分别按年减少14.2%及36.7%。2025年前7月，公司累计合同销售金额约1236亿元，总合同销售建筑面积约458.1万平方米，分别按年减少11.8%及22.9%。
华发股份2025年上半年归母净利润1.72亿元
8月14日，华发股份发布2025年半年度报告。公告显示，上半年，公司实现营业收入381.99亿元，同比增长53.46%；净利润7.59亿元；归母净利润1.72亿元，同比下降86.41%；上半年末预收楼款余额（含销项税）745.43亿元。
旭辉控股林中宣布二次创业 转型轻资产、低负债模式
8月15日，旭辉控股董事局主席林中在集团成立25周年之际发布内部信，宣布启动“二次创业”，全面转向轻资产、低负债、高质量的新发展模式。他指出，随着市场环境、行业模式和客户需求的深刻变化，过去依赖“高杠杆、高负债、高周转”的发展道路已难以为继，未来必须以更稳健的方式前行。林中同时强调，旭辉要真正“站起来”仍需三年时间，期间挑战与压力依然巨大，不容松懈。
