【政策要闻】
两部门：支持运用专项债券开展土地储备工作
3月11日，自然资源部、财政部发布通知，支持运用地方政府专项债券开展土地储备工作，推动房地产市场止跌回稳。通知要求，专项债券资金专款专用，优先用于收回存量闲置土地，并明确申报审核流程，确保项目融资收益平衡。地方政府需加强监督管理，防止债券资金空转，保障土地使用权人合法权益。
金融监管总局：持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效
3月13日，金融监管总局党委召开扩大会议，强调了有效防范化解重点领域风险的必要性。具体措施包括一体推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，通过补充资本金、兼并重组、市场退出等多种方式分类化解风险。此外，会议提出持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，并坚决做好保交房工作，加快制定与房地产发展新模式相适应的融资制度，配合地方政府隐性债务置换工作。
央行：完善房地产金融宏观审慎管理 健全房地产金融制度
3月13日，中国人民银行党委召开扩大会议，会议强调，要实施适度宽松的货币政策，择机降准降息，优化金融资源配置，推动融资成本下降；加强金融服务，支持科技创新、绿色金融和普惠小微等重点领域；稳妥化解金融风险，完善房地产金融宏观审慎管理，健全房地产金融制度；深化金融改革开放，推进人民币国际化和国际金融合作。
苏州出台“三低一宽”购房金融产品 最低首付比例15%
近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛。最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还100元本金，降低购房初期还款压力。
【市场要闻】
2月社会融资规模存量417.29万亿元 同比增长8.2%
3月14日，中国人民银行公布2025年2月社会融资规模存量为417.29万亿元，同比增长8.2%。其中，人民币贷款余额258.36万亿元，同比增长7.1%；外币贷款折合人民币1.22万亿元，同比降30.9%；企业债券32.8万亿元，同比增长4%；政府债券83.47万亿元，同比增长18.1%；非金融企业境内股票11.78万亿元，同比增长2.5%。
成都三宗宅地成交金额50.65亿元 溢价率均超30%
3月11日，成都主城区三宗宅地经多轮竞价后均溢价30%以上成交，总揽金50.65亿元。其中，锦江区三圣乡地块由华发&锦江统建联合体以19.92亿元竞得，溢价率35.68%；成华区崔家店地块由中昕以3.73亿元拿下，溢价率39.29%；竞争最为激烈的高新区大源地块经过130余轮竞价，最终招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得，成交总价约27亿元，溢价率70.43%。
【房企要闻】
华发股份发布2024年报 房地产开发销售收入557.19亿元
3月14日，华发股份发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营收599.92亿元，同比减少16.84%。其中，房地产开发销售收入557.19亿元，同比减少18.48%；毛利率14.31%，同比减少3.67个百分点。期内，公司营业利润约为19.80亿元，上年同期为58.07亿元；净利润约为14.05亿元，上年同期为34.65亿元；归母净利为9.51亿元，上年同期为18.38亿元。
保利发展聘任潘志华为公司总经理
3月14日，保利发展发布公告，根据公司董事长刘平的提名，同意聘任潘志华为公司总经理，任期与第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。潘志华曾担任河北保利房地产开发有限公司总经理、山西保利房地产开发有限公司总经理、国铁保利设计院有限公司副董事长、保利发展战略投资管理中心总经理及公司助理总经理等职务。现为保利发展副总经理及保利商旅产业发展有限公司董事长。
碧桂园多只公司债券停牌 拟与投资者协商新的偿付方案
3月14日，碧桂园发布公告，宣布旗下多只公司债券将停牌。根据公告，因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04将自2025年3月17日开市起停牌，复牌时间另行确定。公司表示，待相关事项确定后，将及时申请公司债券复牌。
多家房企发布盈利预告
近期，多家房企发布2024年盈利预告。禹洲集团预计2024年收入约97.16亿元，同比下降55%，亏损净额预计达135亿至150亿元；新城发展预计2024年权益持有人应占溢利4.5亿至5亿元，同比减少近50%；港龙中国预计2024年亏损及全面开支不超10亿元，相较2023年的7.18亿元盈利大幅下滑；五矿地产预计2024年核心亏损5.66亿港元，较去年0.44亿港元大幅扩大。
