农村土地卖了还能要回来吗
1个回答
许多年以后
2025-06-30 00:02:50
根据相关政策、法律规定，农村房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的，也就是说，如果你将宅基地卖给村外人，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，应当认为是无效的。在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。
比如，村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。老王已经在房子里住了17年，并且花了好多钱把房屋重新修整，当然不愿意了，于是何某就把老王告上法院，诉请法院判令确认双方15年前签订的房屋买卖契约无效，自愿退还当初购房款、要求老王归还房屋。法院最后判决老王取得的房产应当予以返还;老王支付的房款，何某应当返还;因双方在签订契约时均有过错，根据房地产评估现值18.34万元，老王支出的鉴定费1000元，并结合双方的过错程度，确定老王获赔近15万元。
流转后的土地应该确权给谁？
1、土地承包经营权采用互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当到县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
2、因此在开展土地确权颁证中，如果以转让和互换方式流转土地的，其转让部分的土地承包经营权理应给予受让方;以出租、转包方式流转的土地，其土地确权给原承包方。
法律依据：
《土地管理法》
第二条
任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
比如，村民何某在2001年以1.9万元把村里老屋卖给了具有城市户口的居民老王，然后17年后的今天，反悔了。老王已经在房子里住了17年，并且花了好多钱把房屋重新修整，当然不愿意了，于是何某就把老王告上法院，诉请法院判令确认双方15年前签订的房屋买卖契约无效，自愿退还当初购房款、要求老王归还房屋。法院最后判决老王取得的房产应当予以返还;老王支付的房款，何某应当返还;因双方在签订契约时均有过错，根据房地产评估现值18.34万元，老王支出的鉴定费1000元，并结合双方的过错程度，确定老王获赔近15万元。
流转后的土地应该确权给谁？
1、土地承包经营权采用互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当到县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
2、因此在开展土地确权颁证中，如果以转让和互换方式流转土地的，其转让部分的土地承包经营权理应给予受让方;以出租、转包方式流转的土地，其土地确权给原承包方。
法律依据：
《土地管理法》
第二条
任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。
其他类似问题
- 生产队长承包出去的地,村民想要回来 2025-08-07
- 关于土地被他人非法侵占的问题！ 2025-08-07
- 别人占用我的土地怎样解决 2025-08-07
- 农村个人开的荒地村里要收回，可以吗、 2025-08-07
- 一块土地在耕种20年后土地的使用权应该属于谁 2025-08-07
- 我家有一块土地，以前给别人耕种。现在政府要征用。他说是他的。可是他没有土地证。我有。请问该怎么办 2025-08-07
- 《土地承包法》第二十八条 2025-08-07
- 新生儿能分到土地吗 2025-08-07
- 其他类似问题