到首页
我要提问登录注册
返回首页

曹德旺称早卖房才明智，未来的房子真的难以保值吗？

我来回答

5个回答

风花入眼藏 2025-09-19 21:08:46

近日，曹德旺在采访中表示卖房才是明智的，早一点卖房才不会亏损，其实房子一直以来就是一种存在一定风险的“理财产品”，并不是所有的房子都能够保值的，所以大家买房还是要慎重一些。

首先，就“房子保值”这个事情，其实很多人的看法都是不一样的，虽然说房价一直在变化，但是现在的房价其实不会发生太大的变化了，因为现在的城市规划都已经差不多了，一线城市的房价肯定还会缓慢上涨，但是买房的人绝对不能“闭眼入”，因为很多房子其实并不保值。

就拿北京市和上海市的房产来说，对于一些稀缺资源其实是可以买入的，尤其是一些资源非常好的房产，例如绿化环境非常好、教育资源好、位置非常好的小区，是肯定能够保值且升值的，但是对于一些偏僻的、资源不是那么好的小区，其实不太可能会升值，而且也不太能保值。

其次，还有一些城市可能因为靠近北京和上海，而出现了房价上涨的情况，但是现在其实房价都已经下跌了，因为就算是离北京或者上海最近的其他城市的房子，其实距离上海市或者北京市的中心，也都有大约一个小时的路程，所以其实是非常不方便的，如果在周边城市生活、在市中心上班的话，那么未来每天的通勤时间都要达到三个小时，这实在是太长了，所以上海市和北京市周边的房价都在纷纷下跌。

最后，曹德旺所说的趁早卖房，其实是说那些房子很多的人，不要靠着炒房来赚钱了，因为房子越来越多以后，其实手里的房子是不太能卖出去的，而家里只有一套房子的人，肯定是不需要卖房的，毕竟这是刚需。

给我个怀抱撒娇 2025-09-04 20:59:07

按照目前的经济情况来看，未来的房子确实难以保值，但也算是比较稳定的资产。从某种意义上来讲，房价只要不涨，就算是贬值，也和把钱存在银行里面一样，其它的物品价格都在上涨，只有房价很稳定，仔细算下来，房子确实是在贬值，就目前中国的情况来看，国人也没有更好的投资方式。

房子难以保值，首要原因是人口下降

目前的人口下降明显，人口减少，对房子的需求也就相应的减少了，从本质上来讲，房子也只是商品而已，市场上没有需求，也就显得没那么值钱了。说实在的，现在的人口下降，根本原因也和高房价相关，生子的前提是结婚，但结婚就需要买房，事实上，有很多年轻人根本就买不起房。

房子花掉了一个家庭大部分钱财，本来就是不太合理的事

在经济稍微发达一点的城市，一套房子基本上就是300万起，而当下年轻人的工资有5000一个月就算不错的，还要生活，哪里会有多余的钱用来买房。家庭条件比较好的还可以是父母出钱给子女购买，但这也基本花费了他们一辈子的积蓄，终归是买房的成本太高了。

现在的烂尾楼也是房价下跌的重要原因，很多人都害怕买房子

房地产行业能快速发展，得益于高杠杆原理，如今众多开发商暴雷，人们都不敢买期房，高杠杆原理就不存在了，房地产行业很难恢复到鼎盛时期。这种现象也是很正常的，开发商在过去的几年时间大肆修建住房，却不能保证质量，也导致了存量过剩，房价上涨还是比较困难的。

总结

相关政策也是在稳房价，“房住不炒”政策也已经实行了很长一段时间，受到疫情影响，很多人收入不稳定，没有能力偿还房贷，在这种环境下，房子也很难炒得起来。经过这次疫情，很多人都觉得还是在农村生活比较好，不少人有了回老家养老的想法，也会影响今后的房价。

初夏迷音 2025-08-15 15:29:44
按照当前社会经济情况来看，未来的房子确实难以保值，虽然房子作为固定资产是很多人投资的首选，但是当前人口基数下降，对房子需求减少，同时疫情期间，很多人的收入都不稳定，所以未来的房子难以保证。
爱走了心碎了 2025-08-01 09:51:08
的确是这样的。现在很多人都已经有房了，未来买房的人会很少的，那么房价就会大大的下跌。
孤寂落叶 2025-07-18 21:06:22
未来的房子价格可能会越来越低，再加上受到了疫情的影响，所以房子的价格会降再降。

其他类似问题