个人如何贷款买房
4个回答
放怀拥抱你
2025-06-11 11:49:47
首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
个人住房贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
意中无人
2025-05-13 07:12:44
可以的，只要是房产是全款的商品房（成本价或者满5年的经济适用房都是可以的）、房龄小于20年、房主年龄不大于60岁的房产基本都可以做。带着身份证、户口本、房产证、结婚证、流水单等资料直接去银行咨询就可以了。
消费？购物？买房？经营？周转？只要有房产，随时都可以在最短的时间内从银行贷出所需的款项。欢迎随时咨询融德信贷款专员，注册名即为QQ。
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獨奏曲蕜傷
2025-04-15 19:08:46
个人买房怎么贷款，你了解了吗
午后阳光
2025-04-11 20:52:29
个基本指标应满足
市民在挑选中小户型的时候，应该确保以下几个方面要满足最基本的指标：客厅开间小于3.6米，当居住者摆入家具开始使用新房时会发现，电视与人的距离小于两米，不仅不舒服，而且对健康不利；如果房间的进深大于5米，居住者会发现，房间的深处将永远得不到自然光的照射；尽可能选择非暗室的主浴室，这样保证了浴室内的通风，不会使得浴室因过度潮湿而滋生细菌。
厨房、卫生间的选择
居住最重要的辅助使用空间就是厨房和卫生间了，原因是其中活动时间较长且频繁，所以舒适度的保证非常重要。
厨房在必须保证正常的使用面积外，还应注意到功能的完备和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等家电的摆放和位置。
好的厨房应带有一个两平方米左右的服务阳台，便于主妇在开阔的心境下料理家务。
厨房与餐厅的联系必须方便且有一定间隔，既保证了中国厨房特需具备的隔离标准，又便于家庭主妇与用餐人之间的交流，能够产生一种舒适的生活情调。
卫生间的设计，在面积允许的情况下，应尽量选择双卫生间的户型，既能保证公用卫生间的使用，又能兼顾主卧室的专用。除此之外，最好能具有洗浴与厕所的分离条件，这样可以创造舒适的卫生环境。
客厅、卧室的选择
客厅在家庭住宅中是主人休闲、会客之地，在整套住宅中占有举足轻重的作用和地位。
从开间来看，现在比较流行的是4.2米的做法，因为这样既不浪费空间，又适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。不过要注意的是，客厅设计应该避免过多房间环绕大厅的布置，这样会造成开门太多，而破坏墙面的完整性。而且由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了卧室的安静。
现在比较流行“大厅小卧”的做法，但是卧室毕竟是主人休息的地方，所以安静、面积适合是必须满足的条件。特别是现在很多家庭在卧室也安置一台电视机，所以也要注意卧室的开间，主卧的开间最好能在3.3米以上，这是比较合理的。在面积允许的情况下，卧室最好能够带有一定的更衣空间，以方便主人的起床更衣。
小环节也不可忽视
“玄关”，是住宅分户门以内探出的小块地方或独立住宅的门斗。对一般住宅而言，这个小小的过渡空间，对增加住宅的私密性非常重要，而且它还方便了主人进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等。
贮藏室，可以是走入式的贮藏室，也可以是嵌入式的壁橱，既可以堆放杂物，又可以保证房间的整洁，节约生活空间，提供了更多的方便。（BJF05/谭杰）
层数不同择居有变 如何选多层和高层住宅
市民在挑选中小户型的时候，应该确保以下几个方面要满足最基本的指标：客厅开间小于3.6米，当居住者摆入家具开始使用新房时会发现，电视与人的距离小于两米，不仅不舒服，而且对健康不利；如果房间的进深大于5米，居住者会发现，房间的深处将永远得不到自然光的照射；尽可能选择非暗室的主浴室，这样保证了浴室内的通风，不会使得浴室因过度潮湿而滋生细菌。
厨房、卫生间的选择
居住最重要的辅助使用空间就是厨房和卫生间了，原因是其中活动时间较长且频繁，所以舒适度的保证非常重要。
厨房在必须保证正常的使用面积外，还应注意到功能的完备和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等家电的摆放和位置。
好的厨房应带有一个两平方米左右的服务阳台，便于主妇在开阔的心境下料理家务。
厨房与餐厅的联系必须方便且有一定间隔，既保证了中国厨房特需具备的隔离标准，又便于家庭主妇与用餐人之间的交流，能够产生一种舒适的生活情调。
卫生间的设计，在面积允许的情况下，应尽量选择双卫生间的户型，既能保证公用卫生间的使用，又能兼顾主卧室的专用。除此之外，最好能具有洗浴与厕所的分离条件，这样可以创造舒适的卫生环境。
客厅、卧室的选择
客厅在家庭住宅中是主人休闲、会客之地，在整套住宅中占有举足轻重的作用和地位。
从开间来看，现在比较流行的是4.2米的做法，因为这样既不浪费空间，又适合现代人对家庭布置、家具摆放的实际要求。不过要注意的是，客厅设计应该避免过多房间环绕大厅的布置，这样会造成开门太多，而破坏墙面的完整性。而且由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了卧室的安静。
现在比较流行“大厅小卧”的做法，但是卧室毕竟是主人休息的地方，所以安静、面积适合是必须满足的条件。特别是现在很多家庭在卧室也安置一台电视机，所以也要注意卧室的开间，主卧的开间最好能在3.3米以上，这是比较合理的。在面积允许的情况下，卧室最好能够带有一定的更衣空间，以方便主人的起床更衣。
小环节也不可忽视
“玄关”，是住宅分户门以内探出的小块地方或独立住宅的门斗。对一般住宅而言，这个小小的过渡空间，对增加住宅的私密性非常重要，而且它还方便了主人进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等。
贮藏室，可以是走入式的贮藏室，也可以是嵌入式的壁橱，既可以堆放杂物，又可以保证房间的整洁，节约生活空间，提供了更多的方便。（BJF05/谭杰）
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