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如何买房子？

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2个回答

捂耳听风 2025-07-05 21:48:10
口诀一：买南
买南有两层含义，一是要买最靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够最大限度地保证采光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边最常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。
口诀二：买边
边户有2-3个采光面，房子通透性很好。中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透。由于中户格局被限制，所以厨房和卫生间总会有一个功能区，没有窗户，也就是我们所说的暗厨和暗卫。学会“买边”这个技巧，可以买到更舒适的房子。 厨房和卫生间是家里水汽最大的两个区域，如果长时间不通风，不接受阳光的照射，墙体和地面就容易发霉，从而滋生细菌和蚊虫，将会对家人的身体健康造成不利的影响。所以在选户型的时候尽量选择边户。
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一如初衷 2025-06-10 00:46:25

很多人面临买房的问题，包括结婚刚需小两口，收入颇丰的成功人士，年近花甲的退休人员等等。房子不比普通商品，更新快、价值低、流动性好，一个房子可能是我们十来年的积蓄，不可能因为小区没有选好，就随意更换，所以选择一个合适的小区就至关重要。今天就给大家介绍一下如何选择一个合适的小区。

楼盘实地考察。对于精力和时间充裕的人来说，一般是年轻人。我们可以实地考察一下，开放商经常会搞一些活动，我们正好把握机会，看看周围的环境，看看楼盘。还可通过售楼小姐的介绍更细致的了解一下，虽然不能全信，但毕竟可以做个参考。

网上收集信息。现在卖房的网站非常多，我们可以轻松在网上浏览到房子和小区信息，不过还是要结合实地考察，可以先网上筛选，再实地考察，这样节省时间，效率更好，效果更好，目的性更强。

楼盘实地考察。对于精力和时间充裕的人来说，一般是年轻人。我们可以实地考察一下，开放商经常会搞一些活动，我们正好把握机会，看看周围的环境，看看楼盘。还可通过售楼小姐的介绍更细致的了解一下，虽然不能全信，但毕竟可以做个参考。

交通的好坏直接影响到居民出行是否方便，对于上班族来说更是如此，如果你将一两个小时的时间都花在了上班的道路上，那无形之中就浪费掉了好多时间，但是如果把这些时间都用在工作上火其他有意义的事情上，那么所创造出来的价值就是很大的了，而且如果路上堵车那，那么所花的时间就更多了。所以买房的时候一定要考虑到自己的工作地点，这点是很重要的。

选择的房子的时候，不要选择质优孤零零的几栋的小区，比较大的小区会好些。一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，能保证交通的便捷性、安全性；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套完善。

社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、分区这些都是基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区外面虽然有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。

教育所指的就是小区周边是否有学校，如果你对于教育这方面有一定的要求，那么在买房之前一定要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学。在小区周边一定要有一两所大型医院，生病时方便医治，减少排队时间，重要的是当发生突然状况时可以使患者得到最快速的医疗救治。小区周边最好还要有一些商场、超市、菜市场、银行等设备设施，这样可以满足居民的生活所需，方便居民的生活，所以，大家在买房的时候，这些也要考虑一下。

什么地段的房子是不建议购买的呢？

首先，临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢？

其次，离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子，首先，如果高速没有隔音带，夜间会很吵；其次，由于公路，楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重，外立面会比一般小区显得陈旧。

最后，楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰，爱干净的购房者注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用，一般不会存在这些问题。

如今，买房越来越成为普通百姓不堪承受之重。虽然国家出台了一系列的政策旨在抑制房价，但毕竟房子掌控在开发商手里，最大的利润是他们的最终追求。最后，祝楼主看房顺利，早日收获~

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